Помощь эксперта

Лидия Бондарь, специалист по недвижимости в Сочи
Контактный телефон: 8 (988) 417-6483 (WhatsApp)
Программа "Материнский капитал" не первый год успешно действует на всей территории нашей страны. В конце декабря 2021 года будет ее завершение, но скорее всего встанет вопрос об ее дальнейшем продлении. Напомним, что "Материнским капиталом" вы можете оплатить образование вашему ребенку, пенсию матери или использовать денежные средства для реабилитации ребенку с инвалидностью, и самое "вкусное" - для улучшения жилищных условий (покупки квартиры или строительства дома). "Материнский капитал" - это государственные деньги, поэтому перед тем, как получить их, необходимо пройти ряд проверок, чтобы доказать право пользоваться этими денежными средствами. На данный момент сумма "Мат. капитала" составляет 453 026 руб. Совсем недавно в...

На первый взгляд, может показаться, что купить земельный участок легко!
Но покупатель порой забывает, что важно учесть ряд важных тонкостей, которые требуют внимания и ответственного подхода. Какие именно?

1. Форма участка. В Сочи большинство участков неправильной формы имеют небольшой или большой уклон, так как 90% города состоит из гористой местности, и найти ровный очень сложно, но возможно. Конечно же, на ровном участке меньше строительных хлопот. На них проще реализовать любой задуманный дизайн и планировку. Участки на склоне более живописны и имеют обычно хорошие видовые характеристики на море и горы. Помните об обязательном строительстве на них подпорных стен.

2....

Когда куплены долгожданные собственные квадратные метры, перед новыми владельцами встает еще одна серьезная задача - сделать ремонт!
С одной стороны приятные хлопоты легко могут превратиться в настоящую катастрофу. Как этого избежать? Что самое главное в ремонте?
Сегодня поговорим об этом. Если хотите, чтобы ремонт прошел быстро и безболезненно, то необходимо его правильное планирование, которое позволит не только быстро решить все сложные моменты, но и сэкономить деньги.

1. Составьте смету ремонта, просчитайте необходимый бюджет. Если вы выделили какую-то конкретную сумму и не планируете выходить за ее рамки, то сразу отложите небольшой резервный запас денег с суммы. Ремонт дело не предсказуемое,...

Что такое военная Ипотека? Это специализированная программа, которая позволяет получить льготы от государства гражданам, которые добровольно несут военную службу по контракту. Для них государство ввело военно-накопительную Ипотеку. Какой алгоритм получения? Военный может участвовать в этой программе после трех лет службы. Ему выдают сертификат о разрешении участия в военной ипотеке. Далее порядок действий следующий: Подбирается желаемая квартира и собирается документация. Определяются с банком, ожидание одобрения заявки. Заключение предварительного соглашения и кредитного контракта с банком. Первоначальный взнос по ипотеке. Регистрация недвижимости и предоставление документов банку для перечисления денег. Могут получить Военную Ипотеку следующие 4 категорий военнослужащих: - Контрактники, которые закончили обучение...

Если вы решили покупать квартиру в новостройке, то как не прогадать и выбрать действительно надежного застройщика, чтобы не лишиться после покупки квадратных метров? Самое важно - это документы, поэтому не верим на слово и проверяем все досконально! Ведь как известно, "без бумажки - ты букашка". Список документов, которые вы можете потребовать у застройщика, и он, в свою очередь, должен будет вам их показать: Документы, которые подтвердят статус компании: выписка из ЕГРЮЛ, свидетельство о регистрации, учредительные документы, ИНН. Документы, которые подтвердят, что строительство законно: проектная документация на объект, опубликованная проектная декларация, заключение уполномоченного органа о соответствии компании 214-ФЗ, действующее разрешение на...

Брать Ипотеку или нет?!
Время идет, а мечты о собственных квадратных метрах на море так и не отпускают, особенно если финансы кусаются.
Одним из выходов может стать - взятие Ипотечного кредита. Зачем ввязываться в эту кабалу с многолетними платежами и переплатами скажете вы?! Легко так говорить, если у вас уже есть в собственности квартира, которая к примеру досталась в наследство, а для кого-то, такой способ может быть единственным выходом. Все зависит от ситуации. Если вы живете на съемном жилье, а своя квартира и на горизонте не мелькает, рассмотреть такой варианта заема денег у банка стоит. Лучше платить за свое жилье,...

Со 2 марта начали действовать новые изменения в оценке кадастровой стоимости недвижимости.
Эти изменения помогут дополнить закон об оценочной деятельности, устранив в нем имеющиеся пробелы. Закон устанавливает измененный порядок определения кадастровой стоимости для вновь учтенных (если поменялись их характеристики) или новых объектов, при включении сведений о них в ЕГРН. К данным позициям прежде всего относятся незавершенное строительство, земельные участки. Для последних более подробно расписали данный процесс. Это позволит избежать ошибок и упорядочить проведение оценки. Так же в изменениях появились указания на расчет стоимости машино-мест и определение стоимости единого недвижимого комплекса. Высчитывать ее будут простым сложением всех размеров кадастровой стоимости объектов,...

С первого весеннего дня, то есть уже завтра начинает действовать ряд изменений в законодательстве, которые затронут жизнь дачников.
Вы уже наверное слышали о "Дачной амнистии"?!
Давайте кратко расскажу об остальных изменениях! Чего ждать, стоит ли бояться?!

1. С 1 марта этого года владельцы земельных участков должны направлять уведомление в местную администрацию о начале и окончании строительства дома.
После проверки документов собственникам выдадут документ о соответствии требованиям градостроительных норм. Для ИЖС такой порядок уже действует с 2018 года. Разрешений на строительство больше нет!
Что будет с теми дачными домами, которые уже построены, но не зарегистрированы?
Если...

Как купить участок от собственника.

Все помнят сказку о Буратино?
Чтобы не уподобится известному персонажу, закапавшему денежки в землю,
перечитываем мудрую сказку и знакомимся с правилами покупки земельного участка от собственника.
Выбор участка, это отдельная тема, а мы сейчас с вами поговорим о документах.

Какие документы должны быть у собственника участка?
Самый важный документ - это свидетельство о праве собственности, выданное регистрационной службой Краснодарского края.
с 2016 года этот документ заменяет выписка ЕГРП. Обязательно попросите оригинал свидетельства!
Ознакомьтесь с ним. Документ содержит много важной информации.

Давайте разберемся, на что стоит обратить внимание.
Кадастровый или (условный номер).
Это...

Кризис обернулся для Сочи увеличением спроса на недвижимость.

Каковы же причины не ослабевающего спроса на объекты на черноморском побережье?

Как же так, в других регионах снижается количество заключенных договоров купли - продажи, а в Сочи растет?

Я проанализировала причины такого парадокса.
И делюсь с вами выводами, исходя из общения с вами же, покупателями.

- Гостиничный бизнес
Самые предприимчивые, быстро сориентировались, что поток отдыхающих, ранее предпочитающих Черногорию, Болгарию, Турцию, направятся в этом году к Черному морю.
А значит, гостиничный Российский бизнес будет на пике, как никогда.
Россияне, привыкшие к сервису и услугам на высоте, подбирают и бронируют...

Отобранно
Отправить заявку
Очистить заявки
Свернуть
Отправить заявку

Отправить
Перезвонить
Позвонить
Подробнее